Недавние крупные мировые сделки показывают, что компании придерживаются осторожной, но уверенной инвестиционной стратегии.
Инвесторы в коммерческую недвижимость верят в премиальные офисные центры в больших городах. Они уверены, что такие инвестиции — это хороший способ благополучно перенести экономическую неопределенность во время пандемии.
Последние мировые сделки говорят сами за себя.
В сентрябре китайский суверенный инвестиционный фонд China Investment Corporation приобрела дополнительно 50% акций в 44-этажном офисном центре Grosvenor Place в Сиднее за 676 миллионов долларов США. Таким образом, компания увеличила долю в проекте до 75%.
Мировая страховая компания Allianz потратила 594 миллиона долларов США на две офисные башни, которые входят в торговый комплекс Citylights в Париже. Это крупнейшая сделка компании в Европе на сегодняшний день.
Также в сентябре частная инвестиционная компания Tristan Capital Partners приобрела семь офисных зданий. Это полный портфель немецкого фонда AEW City Office Germany Fund. Компания уверена, спрос на качественные офисы в лучших локациях в долгосрочной перспективе перевесит краткосрочные риски повышения вакантности.
Инвестиционная активность присуща не только офисному сектору, но и всем качественным активам, включая индустриальную недвижимость и ритейл. JLL опросили 38 глобальных инвесторов c активами в управлении стоимостью более 1,5 триллионов долларов США. 82% опрошенных планируют удерживать или увеличивать присутствие в недвижимости к концу 2021.
Источник: JLL Trends & Insights