10.12.2019

Украина на инвестиционной карте мира. Участники круглого стола рассказали о возможностях привлечения инвестиций в проекты недвижимости

4 декабря в Holiday Inn Kyiv состоялся круглый стол на тему «Украина на инвестиционной карте мира», инициированный и организованный в рамках проекта Ukraine at MIPIM.
В фокусе мероприятия были все, касающиеся инвестиций активности, которые позволяют максимально представить инвестиционную привлекательность Украины в мире и улучшить бизнес-климат внутри государства. Участие в профильных выставках, поиск инвесторов для коммерческих, городских и социальных проектов, работа над законодательством, защита и поддержка инвесторов на всех уровнях – в синергии все действия приводят к положительному результату.

Спикеры рассказывали о работе с инвестиционными проектами и путях привлечения инвестиций, обсуждали реальные «саксесс-сториз», проблемные вопросы и пути их решения, кейсы, которые могут быть полезными для участников рынка недвижимости.

Работа с иностранными инвесторами: правильная цель определяет результат

В начале мероприятия Анна Нестуля, CEO Invest in Projects (B2B Marketing Agency) и сооснователь Ukraine at MIPIM, напомнила, что уже несколько лет подряд участники украинского рынка недвижимости объединяются на профильной международной инвестиционной выставке MIPIM в Каннах (Франция).

«Я лично, как соорганизатор участия украинской делегации на MIPIM, и мои коллеги считаем, что государство и бизнес должны быть еще более стратегическими и системными в таких международных инициативах, ведь западное бизнес-сообщество по нашему личному опыту знает еще очень мало о стране», – отметила она.

Недавно Премьер-министр Алексей Гончарук заявил, что правительство ставит перед собой задачу за 5 лет привлечь 50 млрд долларов США прямых иностранных инвестиций. Это амбициозная цель, которая зависит от многих факторов, и достичь которой можно только объединив усилия. Пока объемы инвестиций значительно скромнее – по данным Всемирного банка, за последние 5 лет в Украину было привлечено 17,1 миллиарда долларов США.

Директор департамента рынков капитала Cushman and Wakefield Владимир Мысак представил присутствующим обзор инвестиций на мировом рынке недвижимости. Несмотря на большой потенциал страны, она все еще вызывает у инвесторов меньший интерес по сравнению с соседями. Например, объем инвестиций в коммерческую недвижимость за 2018 в Польше составляет 7 млрд долларов США, тогда как в Украине – только 300 млн. долларов США.

Дмитрий Допиро, представитель MIPIM в Украине отметил, что именно пример Польши, показывает, как целенаправленные действия помогают достичь результата.

Эта страна последовательно работает с инвесторами. Один из многих «инструментов» – участие в MIPIM. В 2019 году на выставке были представлены 12 польских городов. Бюджет участия в MIPIM небольшой Познани – более 100 000 евро в год. Половину этих средств вкладывает город, другие поступают от частных компаний.

В то же время, от Украины в Каннах в этом году был представлен только стенд Киева, хотя и этот результат можно считать положительным. В украинской столице поездку поддерживает команда мэра и представители бизнеса, которые стремятся продемонстрировать собственные проекты на международной арене.

Еще одна важная площадка для инвесторов – The World Economic Forum в Давосе.

Представитель Украинского дома в Давосе, известный инвестор, основатель и управляющий партнер Aventures Capital Андрей Колодюк сообщил, что появление нашего национального дома в Давосе стало возможным за счет частного капитала. Это отражается на характере тех мероприятий, которые происходят на украинском стенде. По его мнению, на мировых бизнес-форумах важно объединяться и работать вместе как партнеры, а не конкуренты.

В Давосе очень большая конкуренция за внимание инвесторов – за 4 дня проходит 400 событий. Однако, открывая для международной аудитории достижения Украины, мы получаем аудиторию, которая начинает с интересом наблюдать за развитием страны. 

По словам Андрея Колодюка, успешно в Давосе проходили встречи с мэром Виталием Кличко и его братом – не только боксером, но и инвестором, Владимиром Кличко. Многие инвесторы с удивлением узнают, что в Украине три «юникорна». После таких «открытий» меняется тема разговора – посетители, которые предпочитали говорить о нашем государстве только в разрезе событий на Востоке, возвращались к прагматичным бизнес-темам.

Кстати, в январе 2019 года в Давосе было 145 представителей Украины, тогда как 4 года назад – только 15.

Юрий Кривошея, президент и управляющий партнер Toronto-Kyiv, председатель наблюдательного совета Ukraine at MIPIM, отметил, что в следующем году он считает три мировых события одинаково важными для поиска инвесторов – форум в Давосе, MIPIM и Expo 2020.

Он отмечает, что о выставке MIPIM существует немало стереотипов. У кого-то поездки в Канны не ассоциируются с серьезной работой. Иногда после возвращения можно услышать вопросы «ну что, привезли с выставки деньги?»

На MIPIM приезжают многие представители инвесткомпаний, которые принимают решения. Правильно поставив цели и достойно подготовившись, можно во время мероприятия провести полезные встречи, которые перерастают в реальные бизнес-кейсы.

«Все зависит от участника – насколько глубоко он готов осознать все, что происходит, и использовать возможности, которые получает», – отметил Юрий.

Также, по его словам, в Каннах можно наблюдать за эволюцией технологий. И здесь заметно сильную конкуренцию на уровне городов. Киев может стать следующей целью инвесторов после польских городов, наравне с Москвой и Стамбулом. Уже сейчас на международных выставках можно встретить инвесторов, которые много лет следят за нашим рынком, и ставят ему очень высокие оценки. Например, от них можно услышать, что Украина может стать следующей «страной-юникорном» – настолько значимый имеет потенциал.

Проекты: готовиться к инвестициям заранее

Promprylad.Renovation – проект из Ивано-Франковска, который «намного больше чем о недвижимости», и его концепция заинтересовала канадское и шведское правительства, ООН и многие другие правительственные и частные организации.

Это инновационный центр на базе старого завода, работающего на пересечении четырех направлений развития региона: новой экономики и урбанистики, современного искусства и образования.

В рамках Promprylad.Renovation действуют коммерческие учреждения и общественные инициативы, объединяя предпринимателей малого и среднего бизнеса и активистов.

Юрий Филюк, CEO Promprylad.Renovation говорил о пути проекта, который постепенно, «step-by-step», используя механизм краудинвестиций продолжает развиваться. Сейчас в него вложено уже около 4 млн долларов.

С начала Promprylad.Renovation создавался в соответствии со всеми международным требованиям, и это помогает работать с инвесторами и привлекать новых партнеров. В следующем году проект дебютирует в Каннах.

В отличие Promprylad.Renovation, инновационный проект UNIT.City был представлен на MIPIM неоднократно. Виталий Мельник, CEO UDP рассказал, что ему, как и представителям других украинских компаний, неоднократно приходится сталкиваться со скептическим отношением к Украине. Конечно, инвесторы оценивают проект, однако этого мало – они готовятся зайти в экосистему. Инвесторы осторожно относятся даже к интересным кейсам, расположенных на сомнительных, по их мнению, рынках. Изменить негативное мнение о стране можно только совместными усилиями – это общая задача государства, общества, бизнеса.

Первый раз на MIPIM компания UDP участвовала самостоятельно, а несколько последних лет подряд – была частью стенда Киева. По словам Виталия, эффективность участия не зависит от того, приезжаешь ты с собственным стендом или презентуешь проект на стенде города.

 «Если ты подготовился к выставке, сделал ивенты, назначил встречи, подготовил информацию и выполнил «домашнее задание», то результат будет».

Алексей Самовалов, заместитель директора по инвестициям КП «Агентство развития Днепра» – коммунального учреждения, которое является «мостиком» между бизнесом и государством. Среди инвестиционных проектов агентства – транспортные, инфраструктурные, промышленные. Алексей рассказал об одном из них – индустриальном парке, многогранном проекте, к которому планируется привлечь инвесторов, используя различные стимулы на государственном уровне.

Государство готовит «инвестиционные магниты» и обновляет законодательство

Народный депутат, заместитель председателя Комитета по вопросам организации государственной власти, местного самоуправления, регионального развития и градостроительства; представитель КМУ в ВРУ Елена Шуляк сообщила о том, какие законодательные сдвиги ожидаются в ближайшее время. «Турборежим» – сверхбыстрое принятие законов новым составом Верховной Рады – несмотря на критику, приносит результаты. Уже приняты законодательные изменения, облегчающие ведение бизнеса и прописывающие более четкие и прозрачные механизмы для инвесторов.

Руководство страны настойчиво пытается привлечь иностранные инвестиции, и временами идет на шаги, которые кажутся необычными. Например, инвестиционный форум в Мариуполе – рядом с местом военного конфликта – неожиданно собрал огромную аудиторию, хотя сначала у этой инициативы было немало скептиков.

Недавно Президент и Премьер-министр представили перечень украинских инвестиционных «магнитов», которые планируют популяризировать среди иностранных инвесторов. Это такие знаковые проекты как Promprylad.Renovation, Чернобыль, Хортица. Елена Шуляк убеждена, что представленные проекты нужно использовать максимально. Однако важно преодолевать объективные препятствия для инвесторов, «болевые точки», которые встречаются на пути – коррупцию, недоверие к судебной системе, отсутствие земельной реформы, теневую экономику.

Для этого уже создаются предпосылки – например, инициативы недавно созданного Министерства цифровой трансформации, занимающегося подготовкой платформ, которые минимизируют контакты предпринимателей с чиновниками и устраняют возможности для коррупционных схем.

Елена рассказала, что следующий год в Украине будет «годом большого строительства». Планируется построить дороги, крупные инфраструктурные проекты. Также в планах строительство 100 школ, детских садов и стадионов.

Об этих сдвигах в следующем году узнают посетители украинского стенда на MIPIM

МАТЕРІАЛ УКРАЇНСЬКОЮ

Україна на інвестиційній карті світу. Учасники круглого столу розповіли про можливості залучення інвестицій на український ринок нерухомості

4 грудня в Holiday Inn Kyiv відбувся круглий стіл на тему «Україна на інвестиційній карті світу», ініційований та організований в рамках проекту Ukraine at MIPIM.

У фокусі заходу були усі дотичні до інвестицій активності, які дозволяють максимально представити інвестиційну привабливість України в світі та поліпшити бізнес-клімат всередині держави. Участь у профільних виставках, пошук інвесторів для комерційних, міських і соціальних проектів, робота над законодавством, захист та підтримка інвесторів на всіх рівнях – у синергії всі дії призводять до позитивного результату.

Спікери розказували про роботу з інвестиційними проектами та шляхи залучення інвестицій, обговорювали реальні «саксес-сторіз», проблемні питання і шляхи їх вирішення, кейси, які можуть бути корисними для учасників ринку нерухомості.

Робота з іноземними інвесторами: правильна мета визначає результат

На початку заходу Анна Нестуля, CEO Invest in Projects (B2B Marketing Agency) та співзасновниця Ukraine at MIPIM, нагадала, що вже декілька років поспіль учасники українського ринку нерухомості об’єднуються на профільній міжнародній інвестиційній виставці MIPIM у Канах (Франція).

“Я особисто, як співорганізатор участі української делегації на MIPIM, та мої колеги вважаємо, що держава та бізнес мають бути ще більш стратегічними та системними в таких міжнародних ініціативах, адже західна бізнес-спільнота з нашого особистого досвіду знає ще дуже мало про країну”, — відзначила вона.

Нещодавно Прем’єр-міністр Олексій Гончарук заявив, що уряд ставить перед собою завдання за 5 років залучити 50 млрд доларів США прямих іноземних інвестицій. Це амбіційна мета, яка залежить від багатьох факторів та досягти якої можна лише об’єднавши зусилля. Поки що об’єми інвестицій значно скромніші – за даними Світового банку, за останні 5 років в Україну було залучено 17,1 мільярди доларів США. 

Директор департаменту ринків капіталу Cushman and Wakefield Володимир Мисак представив присутнім огляд інвестицій на світовому ринку нерухомості. Незважаючи на великий потенціал країни, вона все ще викликає у інвесторів менший інтерес порівняно з сусідами. Наприклад, обсяг інвестицій у комерційну нерухомість за 2018 рік у Польщі складає 7 млрд доларів США, тоді як в Україні – лише 300 млн. доларів США. 

Дмитро Допіро, Представник MIPIM  в Україні відзначив, що саме приклад Польщі, показує, як цілеспрямовані дії допомагають досягти результату.

Ця країна послідовно працює з інвесторами. Один із багатьох «інструментів» – участь у MIPIM. У 2019 році на виставці були представлені 12 польських міст. Бюджет участі у MIPIM невеликої Познані – більше 100 тисяч євро на рік. Половину цих коштів вкладає місто, інші надходять від приватних компаній.

У той же час, від України в Канах у цьому році був представлений стенд Києва, хоча і цей результат можна вважати позитивним. В українській столиці поїздку підтримує команда мера та представники бізнесу, які прагнуть продемонструвати власні проекти на міжнародній арені.

Ще один важливий майданчик для інвесторів – The World Economic Forum у Давосі.

Представник Українського дому в Давосі, відомий інвестор, засновник та керуючий партнер Aventures Capital Андрій Колодюк повідомив, що поява нашого національного дому в Давосі стала можливою за рахунок приватного капіталу. Це відображається на характері тих заходів, які відбуваються на українському стенді. На його думку, на глобальних форумах бізнесу важливо об’єднуватись і працювати разом як партнери, а не конкуренти.

У Давосі надзвичайно велика конкуренція за увагу інвесторів – за 4 дні проходить 400 подій. Проте, відкриваючи для міжнародної аудиторії досягнення України, ми отримуємо аудиторію, яка починає із зацікавленням спостерігати за розвитком країни. За словами Андрія Колодюка, успішно в Давосі проходили зустрічі з мером Віталієм Кличком та його братом — не лише боксером, а й інвестором, Володимиром Кличком. Багато інвесторів зі здивуванням дізнаються, що в Україні три «юнікорни». Після таких “відкриттів” змінюється тема розмови – відвідувачі, які воліли говорити про нашу державу лише у розрізі подій на Сході, поверталися до прагматичних бізнес-тем.

До речі, У січні 2019 року у Давосі було 145 представників України, тоді як 4 роки тому – тільки 15.

Юрій Кривошея, президент та керуючий партнер Toronto-Kyiv, голова наглядової ради Ukraine at MIPIM, наголосив, що у наступному році він вважає три світових події однаково важливими для пошуку інвесторів – форум у Давосі, MIPIM та Expo 2020.

Він відзначає, що про виставку MIPIM існує чимало стереотипів. У декого поїздки в Кани не асоціюються із серйозною роботою. Інколи після повернення можна почути питання на кшталт «ну що, привезли з виставки гроші?».

На MIPIM приїжджають чимало представників інвесткомпаній, які приймають рішення. Правильно поставивши цілі та гідно підготувавшись, можна під час заходу провести корисні зустрічі, які переростають у реальні бізнес-кейси.

«Все залежить від учасника – наскільки глибоко він готовий усвідомити все, що відбувається, та використати можливості, які отримує», – зазначив Юрій.

Також, за його словами, у Канах можна спостерігати за еволюцією технологій. І саме тут помітно сильну конкуренцію на рівні міст. Київ може стати наступною ціллю інвесторів після польських міст, на рівні з Москвою та Стамбулом. Вже зараз на міжнародних виставках можна зустріти інвесторів, які багато років слідкують за нашим ринком, і дають йому дуже високі оцінки. Наприклад, від них можна почути, що Україна може стати наступною «країною-юнікорном» — настільки значний має потенціал.

Проекти: готуватися до інвестицій заздалегідь

Promprylad.Renovation – проект із Івано-Франківська, який «набагато більше ніж про нерухомість», і його концепція зацікавила канадський і шведський уряди, ООН та багато інших урядових та приватних організацій.

Це інноваційний центр на базі старого заводу, який працює на перетині чотирьох напрямків розвитку регіону: нової економіки та урбаністики, сучасного мистецтва та освіти.

В рамках Promprylad.Renovation діють комерційні заклади та громадські ініціативи, об’єднуючи підприємців малого і середнього бізнесу та активістів. 

Юрій Філюк, CEO Promprylad.Renovation говорив про шлях проекту, що поступово, «step-by-step», використовуючи механізм краудінвестицій продовжує розвиватися. Зараз в нього залучено вже близько 4 млн доларів. 

Від початку Promprylad.Renovation створювався таким чином, щоб відповідати усім міжнародним вимогам, і це допомагає працювати з інвесторами і залучати нових партнерів. Наступного року проект дебютує в Канах.

На противагу Promprylad.Renovation, інноваційний проект UNIT.City був представлений на MIPIM неодноразово. Віталій Мельник, CEO UDP розповів, що йому, як і представникам інших українських компаній, неодноразово доводиться зустрічатися із скептичним ставленням до України. Звісно, інвестори оцінюють проект, проте цього замало – вони готуються зайти в екосистему. Інвестори обережно ставляться навіть до цікавих кейсів, які розташовані на сумнівних, на їхню думку, ринках. Змінити негативну думку про країну можна лише спільними зусиллями – це спільна задача держави, суспільства, бізнесу.

Перший раз у MIPIM компанія UDP брала участь самостійно, а декілька останніх років поспіль – на спільному стенді Києва. За словами Віталія, ефективність участі не залежить, приїжджаєш ти зі власним стендом чи презентуєш проект на стенді міста.

«Якщо ти підготувався до виставки, зробив івенти, призначив зустрічі, підготував інформацію та виконав «домашнє завдання», то результат буде».

Олексій Самовалов, Заступник директора з питань інвестицій КП «Агентство розвитку Дніпра» — комунальної установи, яка є «містком» між бізнесом і державою. Серед інвестиційних проектів агентства – транспортні, інфраструктурні, промислові. Олексій розповів про один із них – індустріальний парк, багатовимірний проект, до якого планується залучити інвесторів, використовуючи різноманітні стимули.

Держава готує «інвестиційні магніти» і оновлює законодавство

Народний депутат, Заступник голови Комітету з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування; представник КМУ в ВРУ Олена Шуляк повідомила про те, які законодавчі зрушення очікуються найближчим часом. “Турборежим” – надшвидке прийняття законів новим складом Верховної Ради – незважаючи на критику, приносить результати. Вже прийняті законодавчі зміни, які полегшують ведення бізнесу і прописують більш чіткі та прозорі механізми для інвесторів.

Керівництво країни наполегливо намагається залучити іноземні інвестиції, інколи йдучи на кроки, які здаються нестандартними. Скажімо, інвестиційний форум у Маріуполі — поряд із місцем воєнного конфлікту – неочікувано зібрав величезну аудиторію, хоча спочатку у цієї ініціативи було чимало скептиків. 

Нещодавно Президент та Прем’єр-міністр представили перелік українських інвестиційних “магнітів”, які планують популяризувати серед іноземних інвесторів. Це такі знакові проекти як Promprylad.Renovation, Чорнобиль, Хортиця. Олена Шуляк переконана, що представлені проекти потрібно використовувати максимально. Проте важливо долати об’єктивні перешкоди для інвесторів, “больові точки”, які стають їм на заваді — корупцію, недовіру до судової системи, відсутність земельної реформи, тіньову економіку.

Для цього вже створюються передумови – наприклад, ініціативи новоствореного Міністерства цифрової трансформації, в якому займаються підготовкою платформ, що мінімізують контакти підприємців із чиновниками та усувають можливості для корупційних схем.

Олена розповіла, що наступний рік в Україні буде «роком великого будівництва». Планується будувати дороги, великі інфраструктурні проекти. Також у планах спорудження 100 шкіл, дитячих садочків та стадіонів.

Про ці зрушення в наступному році дізнаються відвідувачі українського стенду на MIPIM.

Рус

Starting from visiting the investinprojects.pro, the users give their consent to process their IP address , cookies and other data for the purpose of marketing and statistics. Otherwise, please leave the web-page. more information

The cookie settings on this website are set to "allow cookies" to give you the best browsing experience possible. If you continue to use this website without changing your cookie settings or you click "Accept" below then you are consenting to this.

Close