Ежегодно Cushman and Wakefield представляют глобальное исследование инвестиционного климата и потенциала рынка недвижимости — «Инвестиционный Атлас». В отчете за 2018 год говорится, что уровень инвестиций в рынок недвижимости достиг рекордного значения — 1,62 трлн долл. США в 2017 году по сравнению с 1,43 трлн долл. США в 2016 году. Кроме этого, эксперты ожидают дальнейшего роста в 2018 году.
Наибольшее количество инвестиций поступило из Азиатского региона и составило более половины всего привлеченного капитала и 46% всей международной активности. К тому же, ввиду постоянного роста источников капитала этого региона, это, по всей видимости, указывает на его длительное доминирование.
Примечательным является также то, что глобальные инвесторы Азиатско-Тихоокеанского региона заметно усилили свое присутствие в большинстве стран. Ярким исключением можно считать лишь рынок США. Среди главных факторов снижения активности там можно назвать неопределенность касательно политики и контроля внутреннего капитала в Китае.
В результате, инвестиции азиатского происхождения в Европу выросли на 96% по сравнению с предыдущим годом. В целом, Европа же показала отличный результатат, привлекая 50% всех международных инвестиций с Великобританией как главного инвестиционного центра.
2018 год стал примечательно уравновешенным с реальным положительным импульсом в экономики с одной стороны и меняющимся валютным циклом вместе с непрерывными геополитическими рисками с другой стороны. То как инвесторы отреагируют на такие изменения откорректирует направление спроса и предложения на следующий год. Среди наиболее веских причин инвестировать в недвижимость стала ее роль в экономическом росте и препятствии инфляции.
Впервые за 4 года главным драйвером и результатом деятельности на глобальном уровне станет рост аренды. В то же время ожидается умеренное сокращение доходности на рынке недвижимости.